Conheça os mitos e verdades sobre morar em um condomínio horizontal

Se você é daqueles que não abre mão de avaliar os prós e os contras na hora de tomar decisões importantes — como escolher a moradia ideal para viver com a família —, este artigo foi feito para você.

Descubra, detalhadamente, como é viver em um condomínio horizontal e saiba por que esse tipo de empreendimento reúne o melhor dos estilos de vida de quem prefere casas atraindo um perfil de morador preocupado em ter mais qualidade de vida no dia a dia. 

As vantagens de morar em um condomínio horizontal são inúmeras. De maneira resumida, trata-se de ter mais qualidade de vida com mais segurança. Confira quais características são responsáveis por esse diferencial:

Infraestrutura completa

Em condomínios de alto padrão, a infraestrutura (abertura e acesso à novas vias, iluminação, saneamento básico, etc) é providenciada pelos incorporadores antes mesmo de os lotes começarem a ser comercializados.

Em relação às áreas de uso comum, busca-se oferecer opções de lazer para toda a família, no melhor estilo condomínio-clube. Assim, os espaços são projetados para que os moradores desfrutem de vários tipos de entretenimento.

Geralmente, as áreas coletivas são bem cuidadas, com a manutenção em dia e as estruturas funcionando perfeitamente.

Já as ruas, travessas e alamedas internas ao condomínio seguem uma estética harmônica, sendo arborizadas, bem sinalizadas, com velocidade controlada, monitoradas, iluminadas e limpas.

Segurança para os moradores

A existência de uma portaria com sistemas de controle de acesso e de recursos de segurança reforçados são vistos como uma das principais vantagens dos condomínios horizontais, ainda mais em tempos de aumento da violência urbana.

Primeiramente, a entrada de quaisquer pessoas estranhas é vetada, a menos que o morador autorize a visita.

Além disso, os circuitos de vigilância são instalados em pontos estratégicos e o monitoramento é feito em tempo real, 24 horas por dia.

Já o entorno do condomínio é rodeado por muros altos e, na maioria das vezes, acrescidos de cercas elétricas ou sensoriais, com o intuito de inibir a invasão de meliantes.

Também existe a possibilidade, cada vez mais comum, de contratar um serviço de ronda interna, o que é particularmente interessante em períodos em que muitas residências estão sendo construídas, fase em que há maior acesso de inpíduos desconhecidos.

Tudo isso faz com que a segurança de condomínios seja mais eficiente do que em casas em vias sem controle de acesso.

Vale destacar que, por serem rateadas entre os condôminos, as despesas geradas em prol da segurança comum são bem menores do que se fossem assumidas por conta própria em um bairro aberto.

Convívio entre vizinhos e a comunidade

Engana-se quem pensa que a atmosfera de segurança oferecida em condomínios gere cidadãos alienados. Uma coisa não tem nada a ver com a outra.

Na realidade, a vida em condomínio estimula o convívio social e a cidadania, pois crianças, adolescentes e adultos têm de conviver nas áreas comuns e interagir em um clima de harmonia e respeito.

Além disso, por reunir pessoas que compartilham de um mesmo ponto de vista sobre o conceito de qualidade de vida, a empatia entre vizinhos é maior — o que facilita os relacionamentos e leva à boas amizades.

Outro ponto a se considerar é que o fato de o número de moradores de um condomínio horizontal ser inferior ao contingente dos condomínios compostos por persos edifícios e de que a maioria é formada por proprietários (não locatários) faz com que, naturalmente, todos acabem se conhecendo.

Esse senso de comunidade, por sua vez, faz com que os pais permitam que os filhos brinquem uns nas casas dos outros, sem a necessidade de deixá-los expostos a pessoas estranhas ou aos riscos escondidos em ruas e áreas públicas, como parques e praças municipais.

Cabe mencionar que até mesmo a tomada de decisões nas assembleias condominiais é facilitada, pois os assuntos de interesse coletivo são tratados com mais compreensão.

Ampla área de lazer para as crianças

Para quem tem ou pretende ter filhos, condomínios horizontais são ideais. Crianças necessitam de espaço ao ar livre para que possam desenvolver suas capacidades e habilidades por completo, deixando de lado as telas de aparelhos eletrônicos.

Além do quintal da casa dos pais, é comum que os condomínios fechados tenham espaços exclusivos, seguros e adaptados para os pequenos, como parquinhos, salas de jogos, piscinas infantis, entre outros.

Assim, enquanto brinca e se perte, a molecada aprende a socializar, compartilhar e a viver em sociedade.

Nem sequer em dias chuvosos, quando se passa a maior parte do tempo dentro de casa, as crianças têm de ficar limitadas aos jogos eletrônicos, pois podem brincar no quintal de maneira mais ativa.

Para concluir o cenário de uma infância perfeitamente feliz, não se pode deixar de mencionar que, em uma casa com espaço de sobra, permitir que o filho tenha um bichinho de estimação é muito mais fácil do que criar o pet em um apartamento.

Garantia de privacidade

Mesmo sendo um modelo habitacional que favoreça o convívio entre vizinhos, casas em condomínios horizontais geralmente contam com quintal, jardim, churrasqueira, piscina, sauna e outras estruturas de lazer privativas, posicionadas longe dos olhares de terceiros.

Assim, diferentemente de prédios, onde as áreas de uso comum impossibilitam a exclusividade nos momentos de relaxamento, em condomínios horizontais cada morador desfruta da sua privacidade, permitindo um estilo de vida mais reservado.

A distância entre as residências é, por si só, um fator que aumenta a sensação de privacidade. Mas para garantir ainda mais o isolamento nas áreas de lazer, pode-se investir em um bom projeto paisagístico, valendo-se de arbustos bem cheios, trepadeiras floridas para preencher cercas, entre outros recursos.

Além disso, a existência de uma portaria impede que visitas indesejadas venham bater à sua porta, evitando incômodos e perda de tempo.

O mesmo vale para a poluição sonora causada pelos carros de som, conduzidos por vendedores ambulantes, os quais têm a entrada proibida.

Mais qualidade de vida

Casas em condomínios horizontais geralmente contam com piscina, sauna, gramados e áreas arborizadas. Já nas áreas internas, destaca-se a existência de adega, cozinha gourmet, lounge para receber os amigos, sala de cinema, salão de jogos e muito mais.

Ou seja, há opções para viver bem dentro e fora de casa, em dias quentes e também em períodos mais frios.

Além das vias arborizadas e academias, que incentivam a prática de atividades físicas dentro do condomínio (com o benefício de não ter de encarar o trânsito), os moradores podem se unir para praticar diferentes modalidades juntos.

Até as noites de sono — tão preciosas para a saúde e o bem-estar de quem mora nesse tipo de empreendimento são melhores, graças à distância entre as unidades. Na prática, o barulho de um não incomoda o outro.

Valor do condomínio

O valor de um condomínio é outro ponto importante na escolha do melhor local para morar, pois a tarifa é obrigatória e fará parte das contas mensais, assim como ocorre com as tarifas de água, de luz, do gás, do telefone, da internet etc.

A taxa condominial varia de condomínio para condomínio, conforme a localização, infraestrutura, folhas de pagamento, custos administrativos e a manutenção de itens de segurança e lazer.

Também entram na conta as chamadas despesas variadas e a quantia destinada ao fundo de reserva.

Devem-se colocar todos os gastos (e também as economias decorrentes dos benefícios proporcionados) no papel e avaliar se o custo de viver em casas de condomínio fechado é condizente com o orçamento da família.

Assim, privacidade, segurança, estrutura de primeira, mais qualidade de vida, entre outros fatores, compõem a lista de vantagens que definem o melhor custo/benefício desfrutado por quem opta por morar em um condomínio horizontal.